Dobrze przygotowana nieruchomość sprzedaje się średnio o 17% szybciej niż ta, która nie została odpowiednio wystylizowana i zaprezentowana, co potwierdzają badania National Association of Realtors. Przyczyny tego zjawiska są wielowymiarowe i wynikają głównie z efektu home stagingu — profesjonalnego przygotowania wnętrza do sprzedaży lub wynajmu.
Dlaczego dobrze przygotowana nieruchomość sprzedaje się szybciej?
- Pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie.
Kupujący podejmują decyzje często w ciągu kilku sekund od zobaczenia oferty lub wejścia do mieszkania. Home staging pozwala stworzyć atrakcyjną, neutralną i funkcjonalną przestrzeń, która wzbudza pozytywne emocje i ułatwia wyobrażenie sobie życia w tym miejscu.
- Zwiększone zainteresowanie ofertą.
Estetycznie przygotowane mieszkanie lepiej prezentuje się na zdjęciach i wirtualnych spacerach, co przyciąga więcej potencjalnych nabywców i generuje większą liczbę zapytań. Większa liczba zainteresowanych przekłada się na szybsze znalezienie kupca.
- Skrócenie czasu negocjacji i większa konkurencyjność.
Profesjonalna prezentacja podnosi postrzeganą wartość nieruchomości, co pozwala ustalić atrakcyjną cenę i ogranicza potrzebę długich negocjacji. W efekcie transakcja przebiega szybciej i sprawniej.
- Minimalizacja ryzyka obniżek cen.
Mieszkania, które długo zalegają na rynku, często wymagają obniżek cen. Dobrze przygotowana nieruchomość sprzedaje się szybciej, co pozwala uniknąć konieczności przeceniania i utrzymuje wyższą wartość sprzedaży.
- Oszczędność czasu i stresu.
Szybsza sprzedaż oznacza mniej wizyt, mniej formalności i mniejsze zaangażowanie emocjonalne właściciela, co przekłada się na komfort całego procesu.
- Home staging – relatywnie niewielki koszt, duży efekt.
Co ważne, osiągnięcie tych korzyści nie wymaga dużych nakładów finansowych. Często wystarczą drobne zmiany, takie jak uporządkowanie przestrzeni, odświeżenie ścian, odpowiednie oświetlenie, neutralne dodatki czy estetyczne ułożenie mebli, by znacznie podnieść atrakcyjność mieszkania.
Dobrze przygotowana nieruchomość sprzedaje się średnio o 17% szybciej, ponieważ home staging tworzy pozytywne pierwsze wrażenie, zwiększa zainteresowanie ofertą, skraca negocjacje i minimalizuje ryzyko obniżek cen. Inwestycja w profesjonalne przygotowanie wnętrza to sprawdzony sposób na szybszą, bardziej opłacalną i mniej stresującą sprzedaż.